Еще со времен СССР эта страна пользовалась особенной популярностью среди отечественных туристов-курортников – ведь именно советские руководители так любили проводить здесь свои каникулы и отпуска. Сегодня же, во времена национальных государств, а не могучего союза, одним лишь отдыхом да пляжами интерес к данной стране не ограничивается: у отечественных инвесторов и покупателей недвижимости, болгарский рынок – базис, который никогда не принесет каких-либо проблем или затрат. Стабильная экономическая и политическая ситуация сулит солидную прибыль при вложении средств в недвижимость – это понимают не только россияне, но и многие иностранцы, которые приезжают сюда отдыхать и совершать сделки из многих европейских стран. Однако возникает вполне резонный вопрос – так на чем же основана «любовь» наших соотечественников к Болгарии?
Во-первых, болгары – это те же славяне, и русских здесь принимают вполне нормально, с уважением и интересом - сказывается советское прошлое, которое нас и объединяет. В Болгарии вполне можно отдохнуть по сравнительно низкой цене, а если имеется еще и недвижимость – то и пожить в комфорте и удобстве в непосредственной близости с курортами мирового класса. Кстати, касательно того, сколько стоит купить недвижимости в Болгарии – в середине 2009 года средняя цена за квадратный метр полностью меблированной и отделанной и уютной квартиры составляла около 1000 евро. Подобрать определенную квартиру или коттедж – легко, так как с 2008 года эта страна стала рынком покупателя, при котором человек, заинтересованный в приобретении дома или виллы, сам выбирает, какой объект от какого представителя ему более всего нравиться. Для инвесторов очень привлекательны апартаменты с площадью 60 квадратных метров и квартиры-студии, которые впоследствии можно сдать в аренду, а через годика три продать с хорошей прибылью. И следует отметить, что большинство россиян заинтересованы в том, чтобы купить недвижимости в Болгарии непосредственно у моря – сказывается северная расположенность нашей Родины, и необходимость каждого нашего соотечественника в своем уголке «под солнцем».
Но что выбирать человеку, имеющему весьма ограниченный бюджет? Как найти недорогие дома и квартиры? Ответ весьма прост: нужно заниматься постоянным поиском, ходить и самостоятельно смотреть предложенные объекты, и обращаться только в надежные риэлтерские компании. Помимо этого, совсем не зря было бы изучение рынка продаж квартир в Болгарии, ознакомиться с процедурой покупки – нет ли там каких-нибудь «юридических» подводных камней.
Первичный рынок недвижимости обладает достаточно большой глубиной, но во многом – это квартиры и дома в новостройках, как уже сданных в эксплуатацию, так и еще строящихся. Во втором случае покупателю недвижимости предлагаются очень выгодные условия сделки – возможность рассрочки платежа, хорошие скидки и более низкая цена. «Замораживания» строительства, как такового, в Болгарии не наблюдается, однако все равно лучше подстраховаться и выбрать надежного застройщика, который способен выдержать не один кризис.
Найти приемлемое предложение на вторичном рынке – дело, требующее определенного таланта, так как, как правило, 90% всей уже имеющейся недвижимости или распродано, или сдается на долгосрочную аренду. Но и здесь можно попытать счастья при глубоком анализе рынка – благо, цены для старательного человека покажутся крайне низкими, ведь можно отыскать квартиру или дом по цене 600 евро за квадратный метр.
Но, оформление сделки при покупке недвижимости в Болгарии – дело довольно простое, так как из документов покупателю нужен только загранпаспорт. Между договаривающимися лицами заключается 2 договора – предварительный, исходя из которого выплачивается аванс в размере 10% от всей суммы, а затем основной. Оплата может быть осуществлена как наличными деньгами, так и банковским переводом – в любом случае придется уплатить налоги в размере 3,1% от общей стоимости недвижимости. Кроме того, приятный бонус продажи домов в Болгарии – это получение мультивизы на 180 дней, которая с легкостью продлевается при повторном обращении сроком на 3 года.
В целом, продажа домов в Болгарии – это роскошные апартаменты и высокое качество жилья за приемлемые деньги. Издавна еще повелось, что любая покупка недвижимости за рубежом – это признак роскоши и шика. Однако мировой финансовый кризис 2009 года перевернул все понятия вверх дном, и теперь купить недвижимость в Болгарии – это скорее необходимость, так как только таким способом можно добиться безопасного увеличения своих доходов и прибыли.
В Европе мини-отели давно стали неотъемлемой частью рынка гостиничных услуг. Приезжая на отдых меньше всего хочется оказаться в весьма оживленном месте и проводить время среди множества людей. Подробнее
Туры в Шфарам, Израиль
зраильский город Шфарам, благодаря своему географическому расположению на холмах, получил в народе второе название «Малый Рим». Точное основание города неизвестно, но по археологическим исследованиям его история предположительно начинается с 150 года до н. э. Подробнее
Как выбрать хорошую гостиницу?
Отправляясь на отдых, многие сталкиваются с проблемой выбора гостиницы для проживания. Подробнее
Авиабилеты в Испанию, Мадрид
Испания это страна, которая является мечтой многих людей. Она поражает людей своим многообразием, великолепными музеями, дорогами и неповторимым колоритом. Подробнее
Кипр — уголочек рая в Средиземноморье
В повседневной суете так хорошо мечтать о предстоящем отпуске. Да, среди недели приятно посетить сауны в Москве недорого, особенно если интерьеры напоминают красивые курорты. Подробнее
