РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ХОРВАТИИ
В середине 90-х годов Хорватия представляла собой малоприятное
место. Эта была область военных действий, часть тогда ещё целой
Югославии. Никто не мог и предположить, что страна сможет в короткие
сроки восстановиться и вновь стать привлекательным местом для туристов.
Сегодня курорты Хорватии являются одними из самых популярных в Европе.
Однако привлекает хорватская земля не только туристов. Рынок
недвижимости Хорватии в последнее время стал объектом пристального
внимания инвесторов и покупателей второго жилья. В первую очередь, это
жители Западной Европы. Покупка жилья в Хорватии весьма удобна им в
виду географической расположенности страны. Как и везде, финансовый
кризис крайне отрицательно сказался на развитии рынка хорватской
недвижимости и привёл к резкому сокращению спроса на объекты.
Уменьшение количества сделок произошло вследствие снижения
платежеспособности состоятельных инвесторов из Западной Европы.
Одной из наиболее привлекательных особенностей рынка недвижимости
Хорватии являются чрезвычайно низкие цены по сравнению со
странами-соседями. Покупатели видят эту ситуацию и справедливо
полагают, что в будущем окажутся только в выигрыше от роста стоимости
хорватского жилья. Хорватия – достаточно редко застроенная страна,
поэтому у девелоперов есть ещё много места, где можно развернуть свою
деятельность. Подобный потенциал развития строительной отрасли также
притягивает внимание инвесторов. Немаловажным аспектом является и
скорое вступление Хорватии в Евросоюз.
При всех положительных качествах современного жилья Хорватии нельзя не
сказать и о некоторых недостатках. Рынок недвижимости этой страны
страдает от излишней бюрократизации. Чтобы приобрести квартиру,
потенциальному покупателю придётся пройти через множество кабинетов
чиновников и учесть вагон и маленькую тележку нюансов местного
законодательства. Тем же, кто не испугается подобных трудностей, будет
предоставлена возможность выбрать себе жильё из огромного числа
роскошных объектов.
Нормативные акты, упрощающие процедуру покупки недвижимости в Хорватии,
уже начали приниматься. К примеру, с февраля 2009 года иностранные
граждане могут приобретать жильё с полным правом собственности на него.
Это в большей степени касается людей, живущих в Евросоюзе. Остальным
иностранцам придётся сначала пройти специальную процедуру регистрации
для получения права собственности на хорватское жильё. Специалисты
отмечают, что подобные изменения в законодательстве самым положительным
образом скажутся на росте спроса на недвижимость в Хорватии.
Однако, по словам экспертов, одного закона мало, и необходимо дальше
бороться с проявлениями бюрократии в сфере недвижимости. Поэтому
покупателям в данный момент лучше обращаться в местные агентства
недвижимости, чтобы не попасть впросак.
Сегодня на рынке недвижимости Хорватии полный штиль. Количество сделок
купли-продажи объектов минимальное. Покупатели-иностранцы ведут себя
весьма пассивно. Но это всё временные неурядицы. Ведь, после окончания
финансового кризиса и вступления Хорватии в Евросоюз, рынок недвижимости
начнёт бурно развиваться.
Ваш отзыв