ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ НА ПОБЕРЕЖЬЕ В ПЕРИОД КРИЗИСА 17 марта 2011
С конца 90-х годов прошлого века все больше российских инвесторов начало обращать самое пристальное внимание на недвижимость в Испании. Особый интерес вызывала недвижимость в Испании на побережье, выгоды которой были неоспоримы для любящих отдых людей и бизнесменов, стремящихся вложить свои деньги в недвижимое имущество стран со стабильной экономикой и окупить затраты посредством сдачи приобретенных домов и квартир в аренду.
Покупка апартаментов и домов в этой южной стране имела и свои преимущества перед вложением денег в других странах Европы или России. С одной стороны, цены на недвижимость в Испании из-за высоких темпов роста строительства в регионе были ниже, нежели во многих странах Центральной, Северной Европы и в крупнейших городах России. С другой стороны, цена на местную недвижимость ежегодно росла благодаря увеличивающемуся спросу.
Что же случилось с ценами на испанскую недвижимость в период мирового экономического кризиса, и стоит ли сейчас делать инвестиции в этой стране? Ответ на последний вопрос можно дать однозначный. Именно сейчас вложение денег в Испании в этот сектор является наиболее выгодным! И вот почему…
С момента начала мирового экономического кризиса на недвижимость в Испании цены снизились в среднем на 25-30%, достигнув своего минимума за этот период времени. В отдельных регионах страны, в число которых частично попало и Средиземноморское побережье, произошло еще более ощутимое снижение цен. Так, например, стремление вернуть деньги, вложенные в многочисленные новостройки, особенно на средиземноморском побережье, заставило некоторых владельцев снизить цены на 40-45% от докризисных.
Эксперты утверждают, что цены на недвижимость в Испании сейчас достигли своего минимума и начала происходить стабилизация рынка. На это указывают и статистические данные 2010 года, демонстрирующие рост цен в среднем на 0,01% – малый, но все же процент, свидетельствующий о стабилизации. Дальновидные, грамотные инвесторы выжидали именно этого, переломного для рынка момента. Сейчас недвижимость в Испании на побережье можно купить за минимальную цену и уже в ближайшем будущем ожидать возрастания стоимости приобретенного жилья.
Стоит отметить, что уже начавшееся улучшение экономической ситуации дает возможность рассчитывать на восстановление и прежних темпов роста цен на недвижимость, а это – прирост в среднем на 10-15% ежегодно. Особенно привлекательными перспективы будут для инвесторов, которые вложат деньги в недвижимость на побережье в курортных регионах. Именно здесь в докризисный период был отмечен существенный темп роста цен.
Помимо уже описанной ситуации, особо благоприятствующей инвестированию на рынке испанской недвижимости, в пользу покупки апартамента или дома в этой стране говорят и другие, ни менее привлекательные обстоятельства, например: Во-первых, это все такие же, как в докризисный период, привлекательные условия ипотечного кредитования. В частности, для российского покупателя сумма кредитования будет составлять до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости, а процентная ставка находиться в данный момент в пределах 3,5-3,9% годовых. При этом ипотека выдается на срок от 5 до 25 лет. Во-вторых, Испания – политически стабильная страна ЕС, гарантирующая защиту прав человека и его собственности, а система налогообложения недвижимости вполне щадящая. В-третьих, наличие недвижимости в Испании гарантирует зарубежным инвесторам право на оформление годовой шенгенской мультивизы для себя и всех членов семьи, а также имеется возможность получения вида на жительство в этой стране. В четвертых, факт остается фактом: испанская недвижимость была и остается ликвидной. Инвестиции будут не только надежно защищены, но и гарантируют инвесторам стабильный прирост капитала!
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Греция. Таможня в Греции
Суммы, эквивалентные 3000 USD на каждого выезжающего, могут не декларироваться. Если вывозимая сумма на человека составляет от 3000 до 10000 USD, необходимо заполнить таможенную декларацию. Более 10000 USD наличными (или эквивалентные суммы с учетом курса) вывозить нельзя. Российские рубли также подлежат учету наравне с другими валютами. В случае, если Вы вывозите предметы, подлежащие обязательному декларированию, Вам необходимо заполнить таможенную декларацию. По таможенным правилам Греции разрешено беспошлинно ввозить 1 блок сигарет, 1 литр крепких спиртных напитков. Подробнее
Купальники: выбор ткани
К ткани для купальника предъявляются по-настоящему высокие требования. Она должна быть практичной, быстро сохнуть, отличаться высокой прочностью и стойким цветом. Сегодня производители выпускают купальники из самых различных видов тканей. Подробнее
